Das Objekt
Bei der Immobilie handelt es sich, wie oben bereits erwähnt, um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (erbaut um ca. 1900), welches seinen ursprünglichen Charme durch viele historische Details und die malerische Außenfassade, auch nach der Sanierung, beibehalten wird. Die Wohneinheiten werden großzügig geschnitten und vermitteln später ein gehobenes und gleichzeitig wohnliches Raumgefühl. Trotz hochwertiger Ausstattung werden bezahlbare Nettokaltmieten von ca. 8€/qm prognostiziert. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie für bequemen Zutritt zu Balkonen und Loggien. Für alle Schlaf- und Wohnbereiche werden bei der Sanierung neueste Materialien und anspruchsvolle Qualitätsbaustoffe verwendet. Das gesamte Objekt wird mit viel Aufwand, Liebe zum Detail und jahrelangem Know-how umgestaltet. Insgesamt bietet die Immobilie nach Fertigstellung 10 Wohneinheiten zwischen 41 und 93 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 800 m². Die Kernsanierung soll spätestens zum Jahresende 2020 abgeschlossen sein.
Die Lage
Der Stadtteil Mockau bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Gärten, städtische Sporteinrichtungen, ein Sommerbad und ein Park bieten, zusätzlich zur Nähe zum Zentrum Leipzigs, viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Anschluss zur Innenstadt dauert nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnring wird in Kürze fertiggestellt und bietet dann, über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen, hervorragenden Anschluss an alle wichtigen Ziele der Region und an die großen Arbeitgeber wie DHL, Flughafen, Amazon oder BMW. Zudem werden eine sehr gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten bzw. Krankenhäusern gewährleistet. Die Lage kann insgesamt, trotz ihres guten infrastrukturellen Anschlusses, als entspannte Wohngegend bezeichnet werden.
Die AS Unternehmensgruppe
Seit mehr als 15 Jahren ist die AS Unternehmensgruppe auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. CEO Andreas Schrobback ist Kapitalanlage- und Immobilienspezialist und hat sich mit seinem Team insbesondere auf die Vermarktung von sanierten und hochwertig modernisierten denkmalgeschützten Wohnimmobilien spezialisiert. Für die Mieter bedeutet dies ein besonders charmantes Wohnambiente bei gleichzeitig moderner, barrierereduzierter Wohnumgebung in zentralen Lagen – für die Kunden und Investoren der AS Unternehmensgruppe eröffnet sich so eine überproportional, renditestarke Kapital-anlagemöglichkeit. Dabei kommen die Anleger und Erwerber sowohl aus dem privaten wie auch aus dem institutionellen Bereich. Die große Erfahrung bietet dabei allen Beteiligten ein hohes Maß an Sicherheit und die notwendigen Dienstleistungen – quasi „aus einer Hand“ – sorgen für planbaren Erfolg.
Ein Unternehmen für Projektentwicklung- und Vertrieb von Wohnimmobilien zur Kapitalanlage mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung an sechs Standorten und derzeitiger Leistungsbilanz von mehr als 150 Millionen EUR Vertriebsvolumen aus der Vermarktung von über 1.500 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von mehr als 92.000 qm – so lässt sich die AS UNTERNEHMENSGRUPPE grob umreißen.
Wir begleiten, als bundesweit agierendes Unternehmen, den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
Beginnend mit dem Erwerb, weiter zur Entwicklung und Projektierung über die bauliche Umsetzung bis zur Vermarktung und Nutzung sowie anschließender Vermietung.
Im Segment Mietwohnungsbau für private wie auch institutionelle Investoren und Kapitalanleger zählt die AS UNTERNEHMENSGRUPPE zu den führenden Unternehmen der Branche.
Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE – steht seit über 13 Jahren als erfahrener Partner für rentable und langfristig stabile Wertanlagen, die, als weitgehend inflationsgeschützte Sachwerte, dem Vermögensaufbau und der Kapitalanlage in Wohnimmobilien dienen.
Die AS Unternehmensgruppe um CEO und Gründer Andreas Schrobback verfügt über mehr als 13 Jahre Erfahrung in der Vermarktung von Kapitalanlageimmobilien zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Der besondere Schwerpunkt liegt hierbei auf denkmalgeschützten Wohnanlagen, die unter Berücksichtigung modernster Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit Bedacht auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit zu wunderschönen Wohnimmobilien mit besonderem Charme aufgewertet werden. Die hohe Akzeptanz der Mieter wird durch die äußerst geringe Fluktuation untermauert – die Immobilien sind ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Immobilieninvestor Andreas Schrobback fokussiert mit besonders hohem Aktivitätenniveau die Standorte Berlin und Leipzig und arbeitet Hand in Hand mit entsprechenden Partnerfirmen, um alle notwendigen Tätigkeiten zu bündeln. Die AS Unternehmensgruppe ist kompetenter und nachhaltiger Partner, wenn es um die Vermarktung von denkmalgeschützten Wohnimmobilien und Renditebestandsobjekten geht. Für Kapitalanleger als auch institutionelle Investoren bedeuten die bisher realisierten 150 Millionen Euro Vertriebsvolumen und mehr als 1.600 vermarkteten Wohneinheiten ein überproportionales Vertrauensplus.
AS Unternehmensgruppe
Hagenstraße 67
14193 Berlin
Telefon: +49 (30) 814042-200
Telefax: +49 (30) 814042-300
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